客户案例 · 街镇保租房 / 集中式公寓
上海嘉定街镇保租房公寓数字化运营项目
全房通与上海新翔投资有限公司合作，为上海嘉定集中式保障性租赁住房公寓提供房屋信息管理系统服务，串联房源房态、租客入住、合同账务、费用收缴、租后服务与经营数据，为后续项目扩展建立基础。
先看项目事实，再看系统方案。
全房通与上海新翔投资有限公司达成合作，为上海嘉定一处集中式保障性租赁住房公寓提供房屋信息管理系统服务。项目聚焦街镇层级住房运营，先行建立统一的房源台账、租务流程、账务规则和经营数据体系，逐步验证系统与实际运营的适配效果，并为后续新增房源或公寓项目预留扩展空间。
- 合作客户
- 上海新翔投资有限公司
- 项目区域
- 上海嘉定
- 运营场景
- 街镇集中式保障性租赁住房
- 服务内容
- 房屋信息管理系统
- 基层住房租赁服务场景
- 街镇
- 保障性租赁住房公寓
- 集中式
- 入住至租后服务衔接
- 全流程
- 为后续新增项目预留基础
- 可扩展
服务街镇住房运营，系统要落到日常管理。
街镇层级的保租房公寓，连接住房资源与居民的实际租住需求。房源建设之后，细致、连续的日常运营，是项目需要持续面对的管理工作。
项目背景与挑战
上海嘉定街镇保租房公寓需要围绕楼栋、楼层、房间建立统一房源台账，持续掌握房态、租客入住、合同到期和费用收缴情况。同时，续租、退租交接和报修处理也需要形成连续记录，让系统融入运营团队每天的业务流程。
从一间房的状态，到每天的运营流程。
全房通提供房屋信息管理系统服务，将房源房态、租客入住、合同账务、费用收缴、租后服务和经营数据纳入统一管理，串联入住、签约、账单、收款、续租、退租及服务事项，支持项目逐步建立规范的日常运营流程。
服务嘉定街镇保租房
全房通与上海新翔投资有限公司合作，为集中式保租房公寓提供房屋信息管理系统服务。
建立统一管理体系
围绕房源台账、租务流程、账务规则和经营数据，逐步验证系统与实际运营的适配效果。
预留新增项目空间
如后续新增房源或其他公寓项目，可在现有管理体系基础上继续扩展。
建立楼栋房源台账
围绕楼栋、楼层、房间建立统一房源台账，清晰记录每一间房的状态，为集中式公寓日常运营提供基础。
串联入住与合同管理
将租客入住、签约、合同到期、续租和退租交接串联起来，形成连续的租务管理记录。
统一账单与费用收缴
将合同账务、账单、收款与费用收缴纳入统一管理，先行建立账务规则，帮助运营团队跟进日常收缴情况。
衔接租后服务与经营数据
记录报修处理等租后服务事项，汇集经营数据，逐步验证系统与实际业务的适配效果，为后续扩展积累基础。
围绕街镇公寓，把管理记录连续起来。
以楼栋、楼层和房间为基础，将租住过程中的关键事项与房源、租客和合同关联，支持运营团队持续跟进。
| 业务范围 | 项目复杂度 | 交付方式 |
|---|---|---|
| 房源房态 | 集中式公寓需要持续掌握楼栋、楼层和房间的状态 | 建立统一房源台账，将房源信息与日常租住业务衔接 |
| 租客合同 | 入住、合同到期、续租和退租交接需要连续跟进 | 串联租客与合同流程，持续记录租住过程中的关键事项 |
| 合同账务 | 账单、收款和费用收缴需要清晰的管理规则 | 统一管理合同账务与收款记录，支持日常费用收缴 |
| 服务与扩展 | 报修处理需要跟进，未来新增房源也需要管理基础 | 衔接租后服务与经营数据，为后续项目预留扩展空间 |
一次先行实践，为后续项目预留扩展空间。
本次合作先行建立统一的管理体系，逐步验证系统与实际运营之间的适配效果，为未来新增房源或其他公寓项目积累基础。
聚焦街镇住房运营
服务上海嘉定集中式保障性租赁住房公寓，围绕基层住房租赁服务中的日常管理需求提供系统支持。
先行建立统一流程
将房源、租务、账务、服务和经营数据纳入统一管理，逐步验证系统与实际运营之间的适配效果。
为后续项目预留基础
如后续新增房源或其他公寓项目，可在现有体系基础上扩展，减少重复搭建系统和重新整理数据的成本。
关于嘉定街镇保租房项目，客户关心的4个问题。
了解本次合作的客户、运营场景、系统服务范围与后续扩展方向。
本次合作的客户和项目场景是什么？
全房通与上海新翔投资有限公司达成合作，为上海嘉定一处集中式保障性租赁住房公寓提供房屋信息管理系统服务，聚焦街镇层级的住房运营场景。
系统支持哪些日常管理工作？
系统支持房源房态、租客入住、合同账务、费用收缴、租后服务和经营数据管理，将入住、签约、账单、收款、续租、退租及服务事项串联起来。
集中式公寓如何建立房源与租务管理记录？
围绕楼栋、楼层、房间建立统一房源台账，再将租客入住、合同到期、费用收缴、续租退租、退租交接和报修处理串联起来，形成清晰、连续的日常管理记录。
后续新增房源或公寓项目能否继续扩展？
本次合作先行建立统一的房源台账、租务流程、账务规则和经营数据体系，逐步验证与实际运营的适配效果。如后续新增房源或其他公寓项目，可以在现有管理体系基础上继续扩展。